在河南许昌，胖东来的每一次动作都像在给零售业上公开课。这一次，它直接甩出了一份“梦之城”的蓝图。
10月10日，许昌市自然资源和规划局官网挂出了胖东来梦之城项目二、三、四期建设工程规划许可批前公示。公示内容不算复杂，但信息量不小：二期是幸福讲堂，5630平方米，限高24米；三期是文化中心，3.62万平方米，限高25.45米；四期则直接是一栋酒店，6.6万平方米，高度99.95米——差50厘米就破百。
这还没算一期。根据此前披露的信息，一期是建筑面积46.7万平方米的商业综合体，8层、高50米，建筑主体长299米、宽216米，光是停车位就规划了3327个。什么概念？这么说吧，很多三四线城市整个商圈加起来，可能都不如这一个项目能打。
更值得注意的是时间表。今年9月9日，于东来在个人社交账号上直接公布了梦之城项目规划落实方案，竣工验收日期定在2029年3月30日。此前他透露过，梦之城计划2029年9月正式亮相。也就是说，这个项目从图纸到落地，要跑完一个完整的“五年计划”。
于东来显然不打算闷声造楼。9月24日，他还在社交平台上晒出一组照片——多位中外人士一起出现在梦之城施工现场，围在图纸和模型前讨论。配文也很于东来：“感恩!世界一流的项目设计、世界一流的室内设计、世界一流的声效、世界一流的灯光、努力做到中国一流的施工及现场管理……努力把胖东来梦之城打造成世界商业文明之光!”
照片里的人不是普通参观团。结合公开信息，其中就有凯达环球（Aedas）建筑设计事务所创始人纪达夫，以及多位中外知名设计师。能让这些名字出现在许昌的工地上，胖东来在“世界一流”这件事上，确实不是说说而已。
回到这次公示的规划本身。二期的“幸福讲堂”和三期的“文化中心”，名字听起来就不像传统商业配套；四期的近100米高酒店，则明显是在给许昌的天际线加分量。一个商业项目，硬生生做出了城市综合体和文旅目的地的组合感。
下面是此次公示的二、三、四期具体规划及效果图：
从零售到文化，从商业到酒店，胖东来梦之城已经不再是一个简单的“超市+商场”项目。它更像一个许昌自己的超级城市客厅，一个于东来反复强调的“世界商业文明之光”的实体化尝试。2029年，等它真正亮灯那天，估计去打卡的人不会比去景区少。