苹果斥资3.5亿美元扩建森尼维尔园区

苹果又斥巨资扩充其湾区地产版图，本周已在当地房地产市场豪掷逾5亿美元。

看来苹果最近在湾区真是“买买买”停不下来。早些时候，我们才得知它以1.6亿美元的价格收购了Tantau办公综合体，但这显然没能满足苹果的“胃口”。

最新的这笔交易，是位于圣克拉拉县桑尼维尔市北马蒂尔达街615和625号的两栋建筑组成的园区。这个位置距离苹果园区不到7英里。

苹果全球房地产与设施副总裁克里斯蒂娜·拉斯佩（Kristina Raspe）表示：“圣克拉拉谷作为苹果的家园已经超过40年，我们很自豪能继续在这里为我们的团队投资世界级的设施。”她这一番话，倒是冠冕堂皇，但实际考量恐怕还是基于企业扩张和人才储备的战略需求。

这个两栋楼组成的办公综合体占地超过38万平方英尺，理论上可以容纳1500到1900名员工。考虑到苹果内部部门的不断细分和扩张，这样的规模储备确实符合其一贯的作风。

苹果为此付出的代价可不菲。根据圣克拉拉县记录员办公室备案的文件显示，这笔交易的金额高达3.5亿美元。这笔钱，就算是对于财大气粗的苹果，也算得上是一笔不小的开销了。

这意味着仅仅是本周，苹果在圣克拉拉县的房地产投资就已经超过了5亿美元。这种大手笔的投入，除了彰显其雄厚的财力，也从侧面反映了湾区优质商业地产资源的稀缺性和高价值。

在此之前，苹果一直租赁着这两处物业，这对于该公司来说，是典型的先租赁后购买操作。2022年，他们也曾收购了一处长期租赁的、位于库比蒂诺的办公楼，该办公楼自2011年起就被苹果租用。这种操作模式，既能降低前期的固定资产投入风险，又能通过长期租赁权来锁定未来可能的购买机会，不得不说，苹果在房地产运作上还是挺精明的。